Usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi i mieszkalnymi.
Nasza oferta skierowana jest głównie do właścicieli nieruchomości komercyjnych ( w tym galerii handlowych, budynków biurowych, magazynowych) ale również wspólnot mieszkaniowych, prywatnych właścicieli nieruchomości mieszkalnych.
W ramach naszych usług: zarządzanie nieruchomościami, doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami, sporządzanie analiz finansowych, planów gospodarczych, itp.
Zadania wykonywane są przez zarządców nieruchomości z państwową licencją.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za zarządzanie nieruchomościami jest: właścicielka firmy, licencjonowany zarządca nieruchomości mgr Lucyna Jaśniewska.
Posiadamy odpowiednie ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości.
Obecnie zarządzamy blisko 20tys m2 powierzchni nieruchomości komercyjnych.
| ZAKRES USŁUG ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI | |
|---|---|
| Przeprowadzanie wraz ze Zleceniodawcą protokolarnego przejęcia nieruchomości | |
| Formalno - prawna i finansowa obsługa w zakresie dostawy zarządzanym obiektom mediów (tj.: energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, gazu) oraz ich rozliczenie z właścicielami | |
| Fachowa realizacja przeglądów technicznych obiektów zgodnie z wymogami prawa budowlanego tj. przeglądy instalacji gazowej, wentylacyjnej i elektrycznej | |
| Utrzymanie części wspólnych w stałej sprawności technicznej ( domofonów, instalacji RTV, dźwigów, itp.) | |
| Realizacja konserwacji i natychmiastowych napraw drobnych uszkodzeń dotyczących nieruchomości wspólnej | |
| Prowadzenie remontów kapitalnych, w drodze przetargowego wyboru wykonawcy | |
| Usługi porządkowe w zakresie utrzymania czystości na terenie zarządzanej nieruchomości, także pielęgnacja zieleni | |
| Prowadzenie pełnej i przejrzystej ewidencji zaliczek czynszowych oraz ich rozliczanie na profesjonalnym oprogramowaniu komputerowym | |
| Naliczanie miesięcznych wymiarów opłat za dostarczane właścicielom media i zrealizowane na ich rzecz usługi z uwzględnieniem bieżących zmian cenowych |
|
| Prowadzenie rachunków bankowych oddzielnie dla każdej nieruchomości z możliwością wydzielenia odrębnego konta dla potrzeb funduszu remontowego |
|
| Opracowanie analiz ekonomicznych i biznesplanów dla potrzeb właścicieli nieruchomości oraz rocznych planów zarządzania nieruchomością | |
| Pozyskiwanie na rzecz mieszkańców dodatkowych przychodów, np. z wynajmu, dzierżawy powierzchni wspólnych na cele handlowo-usługowe, reklamowe i inne | |
| Wgląd do pełnej dokumentacji finansowo-księgowej danej nieruchomości każdemu zainteresowanemu właścicielowi | |
| Prowadzenie postępowań upominawczych i windykacyjnych | |
Usługi księgowe i inne
prowadzenie ksiąg rachunkowych, obsługa rachunku
bankowego
prowadzenie sprawozdawczości dla urzędów zgodnie
z obowiązującymi przepisami,
przygotowywanie i przekazywanie indywidualnych rozliczeń kosztów i zaliczek na poczet utrzymania mediów nieruchomości
przechowywanie dokumentacji statystycznej
i księgowo - rozliczeniowej
Ponadto zapewniamy :
Konsultacje oraz doradztwo techniczne i prawne.
| Cennik | |
|---|---|
| Zarządzanie nieruchomościami | indywidualnie |
| Doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami | indywidualnie |
| Sporządzanie analiz finansowych, planów gospodarczych, biznesplanów pod kredyty bankowe | od 500 zł |
gospodarczych, biznesplanów
